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事業概要

新日本技建は、オーナー様の作業をワンストップソリューションを実現いたします。
経営サポートは、もちろんオーナー様と一緒に資産管理、運用をサポートいたします。
原状回復工事

賃貸物件において退去者が出た場合、室内をもとの状態に戻す「原状回復工事」を行います。通常のリフォーム工事と違い、コストと納期をギリギリまで抑えなければならないという点で特殊な工事といえます。また、家財道具や私物がそのままになった室内の場合、その処理作業が伴うこともあります。
エールサービスはどのような状況にも柔軟に対応し、一日でも早い引き渡しと新しい入居者にご満足いただけるよう最大限の努力を重ね、「オーナー様の収益アップ」を目指します。

退去立会業務代行

退去立会の代行業務とは、賃貸物件における退去時のトラブルを防ぎ、管理会社様と入居者様のスムースな契約終了をサポートするサービスです。
入居者退去時の敷金清算業務のさまざまな問題に頭を痛められている管理会社様、オーナー様に代わってエールサービスが中立・公正な立場で退去立会の業務を行います。収入に繋がらない立会業務をアウトソーシングしていただき管理会社様の業務の効率化を図ります。

管理物件点検代行

定期的にメンテナンスを施された建物とそうでないものでは、年数を経るごとに入居率・賃料に差がついてくるものです。オーナー様の大切な財産である建物を末永く維持していくために、定期点検は欠かせません。また、入居者の満足度を向上させるため、常に建物を衛生的に保つ必要もあります。
点検代行サービスとは、管理会社様に代わり定期点検を実施、建物の機能性と美観性を保ち、オーナー様の大切な財産である建物の品質保持に努めるものです。

入居管理業務

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​入居者募集から審査等諸手続き、保証会社の手配、原状回復まで入居管理に関する業務は全てお任せください。

レインズ、atbbをはじめ複数の大手サイトに幅広く物件を掲載しております。また、自社サイトでもYahoo!・Googleともにスポンサー広告を数多く出稿し、幅広い入居者募集を行なっています。
※募集広告の作成は当社費用にて行います

入居者の選定、審査及び契約書の作成、重要事項説明書、賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書・引渡し書類一式の作成、必要書類の取り寄せを行います。

 

建物管理業務

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賃料集金から建物や設備の日々の清掃・メンテナンスはもちろんリフォームまで建物管理に関する業務は全てお任せください。

トラブルは何時、何処で起きるか誰も予測することは出来ません。
オーナー様のピンチに直ぐに駆けつけられるよう、弊社では24時間365日常時緊急対応が出来る体制がとられております。

建物・設備の清掃・メンテナンスはもちろんリフォーム・リノベーション等もご提供できます。

また、オーナー様の代わりに賃料の集金、送金、滞納者への催促等の賃料管理やクレーム処理対応をさせていただきます。

経営アドバイス​

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経営・法律・税金・土地活用等、不動産経営のお悩みなら何でもご相談ください。

不動産経営には様々な問題・トラブル（移転登記、相続、承継、境界、測量等...）がつきものです。

しかし、弁護士は敷居が高く、不動産に関する問題を1人で抱えているオーナー様も少なくありません。

私たちは、そんなオーナー様の不安を軽減できるよう、一人ひとりの状況に合わせた適切なアドバイスをご提供させていただきます。

オーナー様が抱える様々な不動産のお悩みを解決いたします。

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